De nieuwe Nota uiterlijk van bouwwerken voor het Land van Cuijk: eenvoudiger, sneller en duidelijk
De gemeente Land van Cuijk werkt aan de Nota uiterlijk van bouwwerken, de vervanger van de welstandsnota. In het nieuwe beleid wordt gezocht naar balans tussen ruimte voor ontwikkeling, verminderen van regels en het beschermen van de kwaliteiten en uitstraling van onze dorpen en het buitengebied. In de concept Nota staat hoe gebouwen en andere bouwwerken moeten passen in hun omgeving.
De gemeente vraagt inwoners en andere belanghebbenden om hun mening te geven over het concept. Inzien en reageren kan tot 12 mei 2026 via ons.landvancuijk.nl.
Eén beleid voor de hele gemeente
Op dit moment werkt Land van Cuijk nog met de Welstandsnota Land van Cuijk 2024. Die nota is gebaseerd op beleid van de vijf voormalige gemeenten die in 2022 zijn samengevoegd. De nieuwe Nota uiterlijk van bouwwerken moet zorgen voor één duidelijk en actueel beleid voor de hele gemeente.
Met de nieuwe Nota wil de gemeente bijdragen aan een prettige en aantrekkelijke leefomgeving. In de Nota staat hoe gebouwen en andere bouwwerken passen bij de omgeving. Daarbij is aandacht voor de eigen uitstraling van dorpen en het buitengebied. Ook wil de gemeente meer ruimte bieden aan plannen die bijdragen aan duurzaamheid.
Duidelijke regels per gebied
In de nieuwe Nota worden verschillende gebieden onderscheiden. Elk gebied heeft zijn eigen kenmerken en bijpassende regels. Die regels gaan bijvoorbeeld over gebouwen, materialen, kleuren en architectonische details. Zo blijft de kwaliteit van straten, buurten en dorpen behouden. Er zijn geen welstandsvrije gebieden meer. Wel wordt een groot deel van de gemeente minimaal getoetst en is dus te zien als welstandsluw gebied.
Ook verandert de manier waarop bouwplannen worden beoordeeld. Er komen drie niveaus van toetsing:
- Bijzonder: alle vergunningaanvragen worden beoordeeld door een commissie.
- Soepel: nieuwe hoofdgebouwen gaan naar de commissie; kleinere plannen worden deels door ambtenaren beoordeeld.
- Basis: alleen nieuwbouw van hoofdgebouwen gaat naar de commissie; kleine bouwwerken hoeven niet meer getoetst te worden.
Met deze nieuwe nota verminderen we het aantal welstandstoetsen met 20–25%. Hierdoor zijn voor het grootste deel van de gemeente minder toetsen nodig en wordt de doorlooptijd voor dit onderdeel van de aanvraag verkort.
Daarnaast wordt het omgevingsplan van de gemeente Land van Cuijk aangepast, zodat bouwplannen aan de nieuwe Nota kunnen worden getoetst.
De nieuwe Nota komt, na vaststelling, digitaal beschikbaar via het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO). Daar kunnen inwoners per perceel zien welke regels gelden voor een bouwplan.
Denk met ons mee
Het concept van de Nota uiterlijk van bouwwerken is te downloaden via ons.landvancuijk.nl. Inwoners en andere belanghebbenden kunnen tot 12 mei 2026 reageren.
Op 18 juni 2026 bespreekt de gemeenteraad de Nota en de ontvangen reacties tijdens een speciale bijeenkomst. De gemeenteraad neemt naar verwachting in oktober 2026 een besluit over de definitieve Nota.
